Koop en verkoop van vastgoed
Voor een succesvolle aan- of verkoop van een enkel object of een vastgoedportefeuille is het wegnemen van bouwkundige- en milieurisico’s essentieel. Een gedegen technische- en milieu due diligence betaalt zich terug. Hofstede cs brengt de situatie snel, helder en objectief in beeld voor koper én verkoper.
Asbest in Vastgoed
De meeste oudere woningen en gebouwen bevatten asbesthoudende bouwmaterialen. Doorgaans levert dat geen problemen op. Maar soms moet met risico's door de aanwezigheid van asbest nadrukkelijk rekening worden gehouden.
Bodemsanering
Als uit onderzoek is gebleken dat de bodem is verontreinigd is het soms nodig om een sanering uit te voeren. Meestal hoeft er, met creatieve oplossingen en in goed overleg met de overheid, niet veel aan een bodemverontreiniging te gebeuren.
Duurzaam (ver)bouwen
Optimale duurzaamheid is bij nieuwbouw dé norm. In de bestaande bouw valt echter de grootste winst te behalen. Duurzaam (ver)bouwen levert niet alleen winst op voor gebruikers, maar biedt vooral ook meerwaarde voor eigenaren van vastgoed.
Zekerheid voor financiering
De mogelijke aanwezigheid van asbest- of bodemverontreiniging, de technische staat, de duurzaamheid en de gebouwoppervlaktes zijn belangrijke aspecten bij de waardebepaling van vastgoed.
Juridische procedures
Soms ontstaat er discussie over wie verantwoordelijk is voor de kosten van bijvoorbeeld bodem- en/of asbestsanering. Of over de technische uitleg of betekenis van bepaalde contractuele afspraken. Hofstede cs helpt, door helderheid te verschaffen en partijen bij elkaar te brengen.
Oppervlaktebepaling
Over Hofstede cs
Hofstede cs Milieuadviseurs adviseert en assisteert de professionele vastgoedwereld. We staan bekend als dé steunpilaar op het gebied van asbest en bodemkwaliteit.
Oppervlakte bepalingen en bouwkundige inspecties van gebouwen kunnen wij voor u verzorgen. Door onze vakbekwaamheid en expertise zijn wij in staat om u veel zorgen uit handen te nemen. We staan bekend om onze integriteit, eerlijkheid en betrouwbaarheid. Wij werken pragmatisch, snel en discreet.
Certificering
Normec test, inspecteert en certificeert zodat organisaties veilig, snel en efficiënt kunnen innoveren.
Vorige week is Hofstede Milieuadviseurs door Normec onder de loep gelegd door middel van de jaarlijkse kantooraudit. En met succes, want onze bodem-, asbest- en ISO- certificaten zijn weer voor 3 jaar verlengd.
Met als extra een compliment over het hoge niveau van de adviseurs in onze organisatie. Daar zijn wij als team trots op!
Bodemsanering in combinatie met natuurontwikkeling
Het Utrechts Landschap (HUL) beheert onder meer natuurgebied Bornia/Heidestein in Driebergen Rijssenburg. Tot medio jaren ’90 werd een deel van landgoed Bornia gebruikt als kleiduivenschietbaan. Bij de verwerving van het landgoed ‘erfde’ de natuurbecshermingsorganisatie een omvangrijke bodemverontreiniging met loodhagelkorrels. Hofstede cs heeft de bodemverontreiniging in kaart gebracht en voor HUL de bodemsanering voorbereid, aanbesteed en begeleid.
Woonhave koopt de FOX Portfolio van Pensioenfonds Wonen.
|
De FOX portfolio is een woningportefeuille van 576 woningen (verdeeld over 17 complexen) en ligt verspreid over Nederland. Het betreft jonge appartementencomplexen in onder meer Den Haag, Leiden, Leidschendam en Tilburg en daarnaast eengezinswoningen in onder meer Haarlem, Den Bosch, Helmond en Malden.. Hofstede cs Milieuadviseurs heeft in het kader van de Technische Due Diligence bouwkundige inspecties, historische bodemonderzoeken en asbestinventarisaties uitgevoerd. Verder werd Woonhave bij de aankoop geadviseerd door Cushman & Wakefield, Innax en Houthoff. |